Estimation théorique
Rue Charles Quint,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Quint,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 63 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 76 | 112 | 162000€ | 2132€ |
2021-10-08 | 61 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 74 | 114 | 94500€ | 1277€ |
2021-09-20 | 73 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 80 | 228 | 184000€ | 2300€ |
2022-04-08 | 77 | RUE CHARLES QUINT | 3 | 66 | 240 | 180000€ | 2727€ |
2023-05-22 | 39 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 89 | 143 | 153000€ | 1719€ |
2021-02-08 | 37 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 72 | 133 | 153000€ | 2125€ |
2023-02-16 | 35 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 66 | 149 | 157500€ | 2386€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 64 | 74 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-18 | 27 | RUE CHARLES QUINT | 5 | 57 | 53 | 90000€ | 1579€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 74 | 112 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DE MOSCOU | 3 | 74 | 75 | 169600€ | 2292€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 78 | 120 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 70 | 135 | 173000€ | 2471€ |
2022-04-22 | 60 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 69 | 125 | 155000€ | 2246€ |
2020-10-26 | 36 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 70 | 120 | 160200€ | 2289€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 74 | 97 | 144400€ | 1951€ |
2019-07-01 | 27 | RUE DE MOSCOU | 3 | 110 | 152 | 72500€ | 659€ |
2020-01-23 | 32 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 71 | 93 | 133000€ | 1873€ |
2022-01-31 | 30 | RUE DE BAZEILLES | 6 | 89 | 53 | 101500€ | 1140€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 74 | 95 | 179500€ | 2426€ |
2021-04-20 | 39 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 150 | 76 | 124000€ | 827€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DE MOSCOU | 2 | 66 | 76 | 147010€ | 2227€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 74 | 120 | 152000€ | 2054€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE MOSCOU | 6 | 129 | 0 | 144000€ | 1116€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DES CHAMPAGNES | 5 | 78 | 59 | 76000€ | 974€ |
2022-07-27 | 43 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 68 | 106 | 160000€ | 2353€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 69 | 73 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-10 | 45 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 68 | 109 | 156000€ | 2294€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 84 | 121 | 167000€ | 1988€ |
2022-06-24 | 80 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 90 | 98 | 128000€ | 1422€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES CHAMPAGNES | 3 | 64 | 38 | 102865€ | 1607€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 74 | 95 | 70500€ | 953€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE L ESPIERRE | 5 | 74 | 95 | 152000€ | 2054€ |
2023-03-03 | 25 | RUE BEAUREPAIRE | 5 | 73 | 0 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-26 | 57 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 117 | 107000€ | 1672€ |
2022-03-02 | 11 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 90 | 80 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 63 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 95 | 131000€ | 2047€ |
2020-06-25 | 59 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 120 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 14 | RUE CHARLES QUINT | 4 | 71 | 117 | 131500€ | 1852€ |
2021-11-10 | 23 | SQ LENINE | 5 | 113 | 225 | 225000€ | 1991€ |
2020-05-04 | 64 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 106 | 132150€ | 1652€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LONDRES | 3 | 80 | 104 | 144000€ | 1800€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 64 | 57 | 103000€ | 1609€ |
2022-06-20 | 225 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 104 | 95000€ | 1338€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE L ESPIERRE | 4 | 84 | 51 | 128700€ | 1532€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 89 | 106 | 157200€ | 1766€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 85 | 106 | 127000€ | 1494€ |
2022-11-03 | 229 | RUE CARNOT | 5 | 72 | 64 | 78000€ | 1083€ |
2021-07-28 | 245 | RUE CARNOT | 5 | 89 | 62 | 76000€ | 854€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE BAZEILLES | 2 | 54 | 35 | 40000€ | 741€ |
2020-07-09 | 249 | RUE CARNOT | 3 | 64 | 64 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-12 | 7 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 74 | 37 | 42000€ | 568€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE MOSCOU | 5 | 71 | 55 | 52000€ | 732€ |
2019-09-23 | 84 | RUE DE LONDRES | 4 | 84 | 114 | 155000€ | 1845€ |
2021-12-21 | 86 | RUE DE LONDRES | 5 | 84 | 170 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 35 | 33 | 25000€ | 714€ |
2019-06-03 | 63 | RUE DU RIVAGE | 5 | 90 | 284 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-19 | 4 | SQ LENINE | 4 | 95 | 225 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-30 | 2 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 55 | 47 | 75000€ | 1364€ |
2022-09-06 | 6 | SQ LENINE | 4 | 95 | 323 | 304500€ | 3205€ |
2019-07-16 | 40 | RUE DE LONDRES | 3 | 78 | 124 | 145200€ | 1862€ |
2022-06-27 | 53 | RUE DU RIVAGE | 2 | 58 | 131 | 117000€ | 2017€ |
2023-01-03 | 67 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 85 | 83000€ | 830€ |
2021-09-14 | 92 | RUE DE LONDRES | 5 | 88 | 157 | 130950€ | 1488€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 68 | 96 | 118000€ | 1735€ |
2023-04-18 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 55 | 115500€ | 1805€ |
2021-04-20 | 110 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 80 | 61 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DE LONDRES | 5 | 95 | 93 | 152000€ | 1600€ |
2020-01-16 | 7 | RUE GEORGES SEGHERS | 3 | 60 | 99 | 124400€ | 2073€ |
2022-07-27 | 147 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 164 | 166250€ | 1750€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 103 | 79 | 213294€ | 2071€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 64 | 45 | 48000€ | 750€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 70 | 45 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-05 | 274 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 79 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-28 | 51 | RUE DE LONDRES | 3 | 83 | 81 | 143000€ | 1723€ |
2020-12-15 | 17 | SQ LENINE | 4 | 95 | 502 | 235000€ | 2474€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE LONDRES | 5 | 84 | 109 | 100000€ | 1190€ |
2022-03-04 | 41 | RUE DU RIVAGE | 5 | 108 | 154 | 192400€ | 1781€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 88 | 110 | 148000€ | 1682€ |
2023-01-24 | 133 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 80 | 165 | 197250€ | 2466€ |
2019-12-06 | 97 | RUE DE LONDRES | 4 | 74 | 91 | 102000€ | 1378€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GEORGES SEGHERS | 6 | 76 | 138 | 750000€ | 9868€ |
2020-05-14 | 248 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 86 | 110500€ | 1163€ |
2021-06-18 | 248 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 86 | 156500€ | 1647€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DES ARTS | 3 | 74 | 106 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-18 | 285 | RUE FAIDHERBE | 4 | 100 | 66 | 110700€ | 1107€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 82 | 83 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 73 | 117 | 164000€ | 2247€ |
2020-02-21 | 4 | RUE COUTEAU | 3 | 52 | 56 | 100000€ | 1923€ |
2021-03-18 | 5 | RUE COUTEAU | 4 | 55 | 61 | 73000€ | 1327€ |
2020-06-23 | 279 | RUE FAIDHERBE | 2 | 38 | 66 | 65500€ | 1724€ |
2021-09-30 | 279 | RUE FAIDHERBE | 2 | 38 | 66 | 91300€ | 2403€ |
2020-10-08 | 2 | RUE CARNOT COUR COUTEAU | 2 | 32 | 21 | 36500€ | 1141€ |
2022-07-11 | 21 | RUE GEORGES SEGHERS | 4 | 120 | 307 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-30 | 277 | RUE FAIDHERBE | 5 | 85 | 69 | 121000€ | 1424€ |
2021-03-22 | 314 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 106 | 127000€ | 2117€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ARTS | 6 | 140 | 170 | 199000€ | 1421€ |
2022-09-30 | 306 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 121 | 71250€ | 1188€ |
2019-12-13 | 50 | RUE DU RIVAGE | 5 | 79 | 116 | 135000€ | 1709€ |
2023-06-01 | 50 | RUE DU RIVAGE | 5 | 79 | 116 | 169500€ | 2146€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 70 | 85 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU RIVAGE COUR LABBE | 5 | 51 | 219 | 119500€ | 2343€ |
2021-02-10 | 17 | RUE DU RIVAGE | 3 | 113 | 131 | 120000€ | 1062€ |
2023-03-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 61 | 137000€ | 1142€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DU RIVAGE | 5 | 77 | 122 | 124000€ | 1610€ |
2023-03-27 | 113 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 70 | 145 | 127000€ | 1814€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 64 | 97 | 139000€ | 2172€ |
2022-09-30 | 289 | RUE CARNOT | 6 | 75 | 77 | 59520€ | 794€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES ARTS | 5 | 63 | 105 | 79000€ | 1254€ |
2023-01-31 | 261 | RUE FAIDHERBE | 4 | 75 | 82 | 107500€ | 1433€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES ARTS | 5 | 64 | 96 | 145000€ | 2266€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DES ARTS | 5 | 63 | 105 | 157000€ | 2492€ |
2022-09-29 | 314 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 62 | 80000€ | 800€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU RIVAGE COUR LABBE | 5 | 75 | 184 | 115000€ | 1533€ |
2022-02-01 | 9 | SQ LOUIS BLAIN | 2 | 40 | 228 | 138500€ | 3463€ |
2020-07-10 | 2 | RUE HOSTE | 3 | 70 | 71 | 99000€ | 1414€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES ARTS | 4 | 64 | 75 | 127000€ | 1984€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES ARTS | 5 | 74 | 109 | 159460€ | 2155€ |
2019-11-20 | 70 | RUE DES ARTS | 3 | 64 | 127 | 150000€ | 2344€ |
2022-07-04 | 84 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 62 | 121100€ | 1730€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU RIVAGE COUR LABBE | 5 | 51 | 184 | 119000€ | 2333€ |
2023-04-05 | 20 | RUE COUTEAU | 5 | 62 | 64 | 97000€ | 1565€ |
2023-02-01 | 82 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 70 | 66 | 119500€ | 1707€ |
2021-09-30 | 4 | RUE HOSTE | 3 | 85 | 76 | 113000€ | 1329€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU COMMANDANT BOSSUT | 2 | 40 | 151 | 120000€ | 3000€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU COMMANDANT BOSSUT | 2 | 40 | 151 | 138000€ | 3450€ |
2021-02-26 | 31 | RUE COUTEAU | 4 | 50 | 42 | 110100€ | 2202€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DU RIVAGE COUR LABBE | 5 | 51 | 191 | 107000€ | 2098€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 83 | 142 | 180925€ | 2180€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-30 | 99 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 120 | 210 | 253000€ | 2108€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 91 | 146000€ | 1825€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DU RIVAGE | 5 | 131 | 71 | 90000€ | 687€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DU COMMERCE | 4 | 68 | 193 | 233000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU RIVAGE COUR STIERNET | 4 | 54 | 45 | 77100€ | 1428€ |
2020-10-21 | 4 | VC DELANNOY GRANDE RUE | 4 | 70 | 93 | 85000€ | 1214€ |
2023-06-13 | 25 | RUE DU COMMERCE | 4 | 61 | 83 | 110175€ | 1806€ |
2020-02-20 | 8 | RUE HOSTE | 4 | 70 | 96 | 93000€ | 1329€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU RIVAGE COUR STIERNET | 4 | 54 | 46 | 73000€ | 1352€ |
2020-08-17 | 97 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 427 | 183000€ | 1848€ |
2021-12-28 | 57 | RUE COUTEAU COUR COUTEAU | 6 | 94 | 73 | 138000€ | 1468€ |
2022-10-04 | 57 | RUE COUTEAU COUR COUTEAU | 6 | 94 | 73 | 159710€ | 1699€ |
2020-09-23 | 71 | RUE STEPHENSON | 3 | 71 | 400 | 246000€ | 3465€ |
2019-06-17 | 91 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 72 | 160 | 181000€ | 2514€ |
2020-09-02 | 23 | SQ LOUIS BLAIN | 2 | 40 | 206 | 75000€ | 1875€ |
2022-01-26 | 59 | RUE COUTEAU COUR COUTEAU | 4 | 52 | 66 | 86000€ | 1654€ |
2019-08-26 | 60 | RUE COUTEAU COUR COUTEAU | 4 | 49 | 72 | 51500€ | 1051€ |
2022-09-07 | 60 | RUE COUTEAU COUR COUTEAU | 4 | 49 | 72 | 73600€ | 1502€ |
2021-09-01 | 73 | RUE STEPHENSON | 4 | 100 | 409 | 318000€ | 3180€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DU RIVAGE COUR STIERNET | 4 | 88 | 97 | 110000€ | 1250€ |